Exklusive 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Neub...

Kurzexposé

Diese hochwertige, moderne 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135,60 m² verfügt über:

- Großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf die Dachterrasse

- Dachterrasse

- Speis

- 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

- Ankleide

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

- Separates WC mit Anschluss für die Waschmaschine

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- Stellplatz



Die Wohnung ist derzeit vermietet.



Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz und für den Außenstellplatz betragen je 12.000,00 €.



Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.



Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei



- Immobilien Kauf und Verkauf,

- Immobilien Vermietung und Mieten,

- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,

- alle Versicherungen rund um die Immobilie,



alles aus einer Hand.



Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de



Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.



Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48



SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

Neuhofstrasse 236 d

86633 Neuburg

Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83

Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33

info@sowa-immobilien.de



Immobilienmakler

Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095



Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

8/23



Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Umliegend befinden sich vermehrt Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie Schulen und Kindergärten, die die Ansiedlung von Familien attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einer angenehmen Wohn- und Arbeitsumgebung.

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.