Schöne Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche Erdgeschoss mit sonniger Terrasse, Gartenanteil und Carport Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung an B15neu
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Komfortables Wohnen in ruhiger Siedlungslage!
Die äußerst gepflegte, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Einheiten und Carports wurde im Jahr 2015 errichtet.
Die gut geschnittene 2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre hellen Räume, die schöne Aufteilung, die sonnige Südterrasse und den kleinen Gartenanteil. Das Herz der Wohnung ist der gemütliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit moderner "offener" Küche und großer Fensterfront mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das weitere Raumangebot umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer (mit Fenster). Ausgestattet ist das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Carport und die Einbauküche mit Geräten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Gasheizung kombiniert mit Solarthermie. Für ein gutes Raumklima sorgen die Wohnraumlüfter.
Die Immobilie liegt am westlichen Ortsrand von Neufahrn in Niederbayern, einer Gemeinde im Landkreis Landshut mit ca. 4.800 Einwohnern. Zahlreiche kleine und mittelständische Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sind in Neufahrn angesiedelt.
Zu einer aktiven, lebendigen Gemeinschaft tragen die zahlreichen Gruppen und Vereine des Ortes bei. Ebenfalls vor Ort finden Sie Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, ein großes Seniorenzentrum und natürlich beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Betreuung der Kinder ist durch Kindergarten bzw. Kinderkrippe, Grundschule und eine Staatliche Realschule gesichert. Die Klinik Mallersdorf-Pfaffenberg mit ihren Fachabteilungen ist nur 8 Km entfernt.
In die Stadt Landshut sind es ca. 23 Km, dort finden Sie beste Infrastruktur mit Schulen aller Art, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, zwei Krankenhäuser, Fachärzte ...... Im Stadtgebiet von Landshut wohnen derzeit über 73.000 Einwohner, im engeren Wirtschaftsraum von Landshut leben rund 450.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort Stadt Landshut ist ein äußerst leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum mitten in Bayern. Landshut, ca. 60 KM nordöstlich von München, mit dem Regierungssitz und vielen bedeutenden Unternehmen bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum von Niederbayern. Die Bedeutung der Stadt wird größer, da die Dynamik im Umfeld des Verdichtungsraumes München wächst.
Eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung haben Sie durch die B15neu und die B15, optimal ist auch der Anschluss an die Bahnlinie München - Regensburg. Zum Flughafen München sind es ca. 60 km, nach Regensburg über die B15neu ca. 43 Km und ins Zentrum von München ca. 80 Km.
Energieausweis
216.73.216.206:32332
Objekt-Nr.: 0-355 · Online-Nr.: 12339182 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
