Halle-Gartenstadt Nietleben: Geplanter Einfamilienhaus-Neubau in ruhiger Wohnlage, i...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Baugrundstück mit Bebauungsvorschlag in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier in der bekannten Gartenstadt-Nietleben. Im angebotenen Kaufpreis sind das Grundstück mit bezugsfertigem Haus und Baunebenkosten enthalten.
Es handelt sich um eine der letzten Baulücken in dieser Lage. Bisher erfolgte die reine Gartennutzung. Das Grundstück ist eingefriedet und im hinteren Teil steht nur ein kleines Gewächshaus.
Der Bebauungsvorschlag ist speziell für dieses Grundstück von der Firma Siewert entwickelt und stellt einen Vorschlag dar. Die Zimmeranzahl ist mit 5 oder 6 Räumen noch variabel. Grundsätzlich kann die freie Hausplanung erfolgen und die Wohnfläche kann von ca. 140 qm bis ca. 200 qm betragen.
Das Baurecht basiert auf den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 105. Wegen den Einschränkungen und der Grundstücksbreite liegt dieser Bebauungsvorschlag vor. Es handelt sich um eine moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und einem Walmdach mit Ausbaureserve.
Die besonderen Eigenschaften des Grundstückes sind, die ideale Südlage zum Garten hin, die ruhige Anliegerstraße, das gesicherte Baurecht und die vorhandene äußerliche Erschließung.
Hinweis: Die Vermittlungscourtage bezieht sich auf den reinen Hauspreis. Die Höhe der Grundstücksprovision entnehmen Sie bitte unserem Grundstücks-Verkaufsexposé.



Zzgl. Käuferprovision: 2% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, hier in der Gartenstadt-Nietleben von Halle (Saale).
Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Nietleben und die Stadtbusanbindung sind vorhanden. Der große Stadtwald „Dölauer Heide“ beginnt in unmittelbarer Nähe und zählt zu den wichtigsten Erholungsgebieten von Halle (Saale). Auch der Badesee „Heidesee“ liegt in der Nähe.