Hier dürfen wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Top 1 A-Lage am schönen Bodensee anbieten. Wunderbar gelegen und mit einem traumhaften Seeblick aus allen, zum See zugewandten Räumen, schenkt Ihnen diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte ein Wohn- und Lebensgefühl der Superlative! Doch es ist vor allem die Gesamtkomposition aus Größe, Licht und Raumgestaltung sowie der Zugang ins Freie aus jedem Stockwerk, der Sie hier sofort in ihren Bann zieht. Treten Sie ein und erreichen Sie über die schön gestaltete Außentreppe die erste Terrasse mit ihrem mediterranen, schwungvoll gestalteten Brunnen sowie die Eingangstüre. Über einen hellen Windfang gelangen Sie in den überdimensionalen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie Ihren überdachten Balkon, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist und eine grandiose Seesicht verspricht. An kalten Tagen machen Sie es sich einfach an Ihrem offenen Kamin gemütlich. Nebenan befindet sich Ihre große und in hellen Farben gehaltene Wohnküche mit Bartheke und zusätzlich Platz für einen Esstisch. Auch von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit dem plätschernden Außenbrunnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit dem Tageslicht-Gäste-WC. In das Obergeschoss mit offener Galerie gelangen Sie über eine lichte Steintreppe. Hier haben Sie einen zusätzlich offen entworfenen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Anschließend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das große Tageslicht-Badezimmer. Das Gartengeschoss hält ebenfalls ein Schlafzimmer und Badezimmer bereit. Hier kann mit kleinem Aufwand eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geschaffen werden oder Sie nutzen den Raum zum Arbeiten bzw. für Ihre Kinder und teilen diesen in zwei Schlafzimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung.
Provision: Keine Käuferprovision
Baubeschreibung
Fast erste Reihe zum See in nur einer Minute Fußweg zum Strand Seesicht von jedem Stockwerk aus Regenwasser-Zisterne Außenbrunnen vor dem Haus Relaxbank Alarmanlage Außenfassade 2023 teils Kunststofffenster 2022, teils 3-fach verglast Rollläden, teils elektrisch offener Kamin offene Galerie 1 Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC| 1 Duschbad mit Waschbecken und WC 1 Whirlpool-Badewanne 1 separates Tageslicht-Gäste-WC Einbauküche Alno Bartheke mit Barhockern Fliesen | 2 Terrassen und 2 Balkone, teilweise überdacht Glasüberdachung Markise, elektrisch Südwestausrichtung Natursteinbelag und Holzdielenbelag Garage, freistehend elektrisches Tor Stellplatz vor der Garage Öl-Zentralheizung 2021 Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis,146,7 kWh, EEK E
Lagebeschreibung
Sipplingen fasziniert mit seinen romantischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern und liegt direkt am See. Die spektakuläre Steiluferlandschaft bietet darüber hinaus zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken. Unzählige Streuobstwiesen mit Kirschbäumen sowie Weinberge säumen mild die Ebene um das Seeufer. In Sipplingen finden Sie einen Dorfladen und eine Metzgerei. Die mediterrane Stadt Überlingen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens sowie Zürich machen Sipplingen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort.
Energieausweis
216.73.216.255:39185
Objekt-Nr.: 0-12964 · Online-Nr.: 12342320 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
