Sonnige Galeriewohnung in zentraler Lage

Eigentumswohnung, D-40699 Erkrath, Kaufpreis: 179.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €179.000,00 Wohnfläche m²74,00
Zimmer2 Baujahr1987
Kaufpreis Tiefgarage €7.000,00 Online-Nr.12342321
Interne Nr.5939 Objekt-Nr.0-9070861

Details

Befeuerung
Wohnflächen
Balk./Terrassen
Nutzflächen
Bodenbeläge
Heizungen
Bäder

Kurzexposé

Das 1987 errichtete BAST-BAU-Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in absolut zentraler Lage. Die ausgefallene Galeriewohnung liegt im zweiten Obergeschoss und führt über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Auf ca. 74 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer und das Wannenbad.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche und der Schlafbereich runden die erste Wohnebene ab.

Die Galerie eignet sich ideal als Home-Office, Schlafeebene oder fürs Hobby.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad
- Fliesenboden
- Abstellkammer
- sonniger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- wartungsarme Fernwärme



Provision: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 oder A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.

Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Energieausweis

Energieverbrauch (EV)
Objekt-Nr.: 0-9070861 · Interne Nr.: 5939 · Online-Nr.: 12342321 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Straße 7

D-40699 Erkrath

0211/929689-0

0211/929689-29

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