Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Endenergiebedarf: 384,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H
Ihr Wohntraum wird wahr!
Diese um 1960 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 764 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Oberforstbach, alles was sich ein Käufer wünscht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer (mit Gartenzugang) sowie fünf weitere Räume (einer mit einem weiteren Gartenzugang), die vielseitig als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder je nach Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich sind zwei Badezimmer und eine Küche vorhanden, so dass dieses Haus hervorragend für Familien mit Kindern geeignet ist.
Im Kellergeschoss liegen eine großzügige Garage und praktische Stau- und Nutzräume. Man kann direkt vom Keller aus über eine Treppe den großen Garten mit zwei Gartenhäusern und einem Gewächshaus betreten. Highlights sind die zwei Terrassen.
Bei diesem etwas in die Jahre gekommenen, aber allgemein gepflegten Einfamilienhaus sind Sanierungen bzw. Modernisierungen erforderlich. Im Keller ist ein Feuchtigkeitsschaden aufgetreten.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 460.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.169:59639
Objekt-Nr.: 0-26487 · Interne Nr.: 055-00078 · Online-Nr.: 12342577 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
