Dieses massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus des Baujahres 1993/2007 steht auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück mit Garten und Parkplätzen, wird zur Frontseite mit einer Schutzmauer im Stil einer spanischen Finca abgegrenzt und bietet weiteren Sichtschutz durch umgebende Zypressen.
Sie könne das gesamte Anwesen als neuen und repräsentativen Firmensitz auch nutzen.
Das Hauptgebäude verfügt im barrierefrei begehbaren Untergeschoss über einen in 2007 gebauten 135 qm teilbaren Saal, mit separatem Eingang und freitragender 4,05 Meter hohen Decke. Vorhandene
Weitere 135 qm Räumlichkeiten mit Empfang, zwei Büros, Kopierraum, Gastro-Küche, Umkleide, WC sowie eine moderne Toilettenanlage für Damen- und Herren, komplettieren das Erdgeschoss.
Die Grundrisse sind auf dieser Homepage unter Dokumente eingestellt.
Obergeschoss 135 qm - 1-2 Wohnungen -
Das 135 qm Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder, die Wohnräume werden zum Teil bereits als Büros genutzt. Eine Nutzung von 2 Wohnungen wäre hier möglich.
Das in sich geschlossene Areal bietet zudem ausreichend PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Bürobeleuchtung, zum Teil CAT-5/6 Verkabelung ,
Telefon/DSL - und PC -Netzwerkanschlüsse sind vorhanden.
Am Boden wurden Fliesen, Laminat und Teppichbelag, Granitboden verarbeitet.
Die Fenster sind aus Kunststoff und überwiegend mit Außenrollos versehen.
Deckenhöhe bis zu ca. 4,05 Meter,
Teilweise klimatisiert,
SAT-Anlage,
Großes Grundstück ca. 1400 qm
Innenhof mit Öko-Pflaster,
Außenanlage vorne mit einer Schutzmauer …..etc.
Der aktuelle Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Steht Verkehrsgünstig am Stadtrand nördlich von Kassel im Gewerbegebiet Fuldatal Ihringshausen .
In wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel Bus, KVG und DB zu erreichen.
Die Entfernungen :
4.50 km Kasseler Stadtzentrum mit Documenta-Gelände, weitere
3,50 km drei Autobahnanschlüsse; A7, A44, A49.
8,80 km der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
13,60 km Flughafen Kassel-Calden.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:63755
Objekt-Nr.: 3-5597 · Online-Nr.: 12342587 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
