In schönster Randlage: freistehendes 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial, Garten u...

Kurzexposé

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene und bietet Ihnen dieses  freistehende Wohnhaus mit angebauter Garage.
Das in solider Massivbauweise erstellte Haus ist vollunterkellert, m it ausbaubarem Dachgeschoss.
Über wenige Stufen im Haus gelangt man zum Erdgeschoss.
Alle Zimmer sind freundlich und hell. Die geräumige Küche mit schönem Essplatz kann zum Treffpunkt der Familie werden. Das Wohnzimmer bietet einen weiten Blick in den Garten und die freie Landschaft.
Mit ca. 22 m² Wfl. und Zugang zur Terrasse beeindruckt das Schlafzimmer, Zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad und das separate WC mit Fenster vervollständigen das hervorragende Platzangebot auf dieser Ebene. 
Nicht zu vergessen der geräumige Flur mit Platz für Garderobe und vieles andere.
Das separate Treppenhaus führt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Ausbaureserve oder einfach nur Stauraum bietet das Dachgeschoss. Idealerweise gibt es hier einen Balkon zur Ostseite.
Das Untergeschoss bietet insgesamt fünf Abstellräume, eine Waschküche und ein sep. WC.
Der schöne Garten, mit Rasen und Blumenstauden führt an drei Seiten ums Haus. 
Sehr praktisch ist auch der Zugang in den Garten durch die Garage.
Geheizt wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus ist in einem gepflegten, baujahrstypischen  Zustand. Nach Renovierungsarbeiten und mit einer modernen Innenausstattung kann hier individuelles Wohnen verwirklicht werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und fordern Sie gleich das Exposé an.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Holzisolierglasfenster m. Rollläden ( teilw. elektrisch)
Einzelgarage mit Stellplatz davor.
Eingezäuntes Grundstück
Schöner Ausblick in die freie Landschaft
Kaminzug im Haus vorhanden

Lagebeschreibung

Am südlichen Ortsrand von Löchgau, in guter,ruhiger Wohnlage befindet sich dieses freistehende und großzügige Wohnhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Löchgau ( ca. 6.400 EW ) bietet Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus und ein gutes Dienstleistungsangebot. Die Ortsmitte lädt mit Wochenmarkt und Aussengastronomie und zum Verweilen ein.
Diese erreicht man ebenso wie eine Bushaltstelle in wenigen Minuten zu Fuß.
Die Anbindung an Bietigheim, Besigheim und Sachsenheim und die großen Arbeitgeber in der Region ist sehr gut.
In unmittelbarer Nähe beginnt die freie Landschaft mit schönen Spazier-und Radwegen in den Stromberg, nach Bietigheim und Sachsenheim.