Großzügiges Wohnerlebnis in schöner und ruhiger Lage ...

Kurzexposé

Großes Wohnhaus mit ELW, Balkon, Terrassen, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage. 

Diese massiv gebaute Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1971 und verfügt über das Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, sowie den Keller mit der Einliegerwohnung. Zusätzlich gehört eine Garage mit Dachterrasse, eine große Werkstatt sowie ein weiterer Stellplatz zum Objekt. Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mittels kleineren Verschönerungen sofort bewohnt werden. Lassen Sie sich überraschen von diesem großzügigen Wohnerlebnis in der Westeifel.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung verteilt sich mit ca. 190 m² auf das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich neben der einladenden Diele die Küche, das offene und gemütliche Wohn-Esszimmer, zwei weitere freundliche Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und das Gäste WC. Der überdachte Balkon, der vom Wohn-Essbereich aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten und in die Natur. Lassen Sie schon bald den Feierabend mit Ihrer Familie oder mit Freunden gemütlich dort ausklingen. Die weiteren Nutzräume im Kellergeschoss sowie die große Werkstatt sind über das Treppenhaus in der Diele erreichbar und sie gelangen von dort ungehindert in den idyllischen Garten hinter dem Haus. 

Über die schöne Steintreppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Dort befinden sich drei weitere helle Räume, welche sowohl als Schlafzimmer, für Ihre Gäste und auch optimal als Büro oder für Ihre Hobbys genutzt werden können. Des Weiteren ist ein geräumiges Bad mit Eckwanne und Bidet sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage vorhanden. Somit ist eine weitere großzügige Wohnebene vorhanden, die Räume sind jedoch individuell aufteilbar und auch nutzbar. Ein rustikaler Kachelofen rundet diese Einheit gekonnt ab und von diesem Zimmer aus gelangen Sie ungehindert auf die große Dachterrasse. Genießen Sie auch von dort den wunderbaren Ausblick in die Natur und die angenehme Ruhe.

Die ca. 85 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist über einen separaten Eingang seitlich am Wohnhaus zu erreichen. Sie ist mit einer großen Wohnküche, dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem Abstellraum ausgestattet. Lassen Sie doch Ihre erwachsenen Kinder oder Eltern direkt mit einziehen und getrennt von der Hauptwohnung aber in unmittelbarer Nähe wohnen. Einer Vermietung steht jedoch auch nichts im Wege und schont Ihren Geldbeutel oder dient Ihnen bei der finanziellen weiteren Planung. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, durch eigenen Umbau insges. drei Wohneinheiten in dem Haus zu generieren.

Die Garage und die beiden Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Pkws und im Keller ist eine Werkstatt vorhanden, die optimal zum Basteln oder für Ihre Hobbys genutzt werden kann. Der naturbelassene Garten hinter dem Wohnhaus rundet das Gesamtpaket dieses Anwesens gekonnt ab, auch Ihre Kinder und Haustiere werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Einem Gartenteich und auch einer Grillecke steht dort sicherlich nichts im Wege.   

Wie Sie sehen, ist diese Immobilie vielseitig und individuell nutzbar. Wenn Sie einen neuen Wohlfühlort mit viel Platz für Ihre ganze Familie suchen, dann ist dieses Objekt mit Sicherheit interessant. Aber auch, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder um mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben ist hier ausreichend Raum und Privatsphäre vorhanden. Wenn Sie als Kapitalanleger ein Renditeobjekt suchen, dann kann sich diese Immobilie ebenfalls rechnen. Außerdem ist genügend Freiraum für Individualisten sowie für Natur- und Tierliebhaber vorhanden.

Hier finden Sie Ihren eigenen großzügigen Lebensraum in idyllischer und ruhiger Lage der Westeifel. Also warten Sie nicht zu lange und sprechen Sie uns gerne an!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung/Baubeschreibung: (soweit alles aus dem urspr. Baujahr)
Außenwände: Massiv
Dach: Haus Satteldach Schiefer, Garage Flachdach mit Dachterrasse
Innenwände: Massiv
Treppe: Stahlbeton, Kunststeinbelag
Heizung: Elektronachtspeicher (Bj. ca. 1985)
Warmwasser: Boiler u. Durchlauferhitzer
Fenster: Holz-Isofenster 2-fach verglast, Rollläden
Haustüre: Holz, Innentüren: Holz furniert
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Kunststein, Laminat, PVC
Sanitär: 3 x Bad mit Wanne u. Fenster, Gäste WC
Garage + 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Schönecken ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz, sie hat ca. 1500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort Schönecken, vor allem bekannt durch die historische Burgruine aus dem 13 Jh., liegt landschaftlich reizvoll an der Nims und grenzt an das Naturschutzgebiet "Schönecker Schweiz" an, welches sowohl bei Wanderern als auch bei Radfahrern sehr beliebt ist. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für junge Familien hat Schönecken einiges zu bieten, eine Kita und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Außerdem sind verschiedene Vereine dort ansässig, die vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für "Jung" und "Alt" anbieten.

Im Herzen der Natur gelegen und dennoch zentral, somit zählt Schönecken als ein beliebter Erholungs- und Wohnort in der schönen Westeifel. Die nächst gelegene Stadt Prüm - mit sehr guter Infrastruktur und einem hohem Freizeitangebot - sowie die Golfanlage "Lietzenhof" in Burbach erreichen Sie jeweils nach ca. 10 min. Fahrzeit mit dem Pkw. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Bitburg (ca. 26 km), Wittlich (ca. 50 km), Trier (ca. 55 km) und auch die größeren Städte in NRW bequem erreichbar. Das Nachbarland Luxemburg mit den Städten Vianden (ca. 45 km) und Echternach (ca. 50km) sowie die Nachbarländer Belgien und die Niederlande sind ebenfalls gut erreichbar.