Sofort verfügbar: Co-Working in modernen Büroräumen in Neubau im Gewerbepark Sk...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	134,65 m²

Auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück entstand im Gewerbeareal "Skyline Hill" ein modernes Bürogebäude. Umgeben von dem neuen IT-Campus der Universität Würzburg (Zentrum für künstliche Intelligenz), des InnoHubs mit zahlreichen innovativen Unternehmen und Start-Ups des Skyline Hill Centers bietet das Bürogebäude den idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Synergieeffekte, Netzwerk und Wissenstransfer sowie die bestehende Infrastruktur (Uni-Mensa oder Skyline-Hill-Kantine) können genutzt werden.

Bei der angebotenen Bürofläche handelt es sich um das zweite Obergeschoss des sich im linken Flügel befindlichen Block A.
Die Büroräume der Bürofläche sind einzeln vermietet und als Shared Office/ Co-Working genutzt. Aktuell steht ein Büroraum mit 12 m² zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis in Höhe von 350,00€ Netto Kaltmiete bezieht sich auf einen Büroraum in der Größe von 12,61 m². Die Teeküche und WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus mit Aufzug.
Für das 2.OG stehen auch KFZ-Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus zur Verfügung (für je 90,00 € zzgl. MwSt.). Zusätzlich rundet ein Kellerabteil mit ca. 12 m² diese schöne Büroeinheit ab.

- Modernes Bürogebäude im KfW 55-Neubaustandard
- Helle Büroflächen
- Flure und WCs gefliest / Büroräume bekommen einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik (Eiche)
- dezentrale Lüftungsanlage
- Leistungsfähiges Glasfasernetz
- kostenlose Parkplätze an der Straße und Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Sehr gute Erschließungsqualität durch die Nähe zum übergeordneten Straßennetz (B8/B19 und an die Bundesautobahnen A3/A7/A81), Busverbindungen und die beabsichtigte ÖPNV-Erschließung mit der neuen Straßenbahnlinie
- Nachbarschaft zum neuen IT-Campus und Universitäts-Campus Hubland
- Namhafte Unternehmen aus Forschung, Beratung und IT in direkter Nachbarschaft

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Gewerbeareal "Skyline Hill", das Teil des neuen Würzburger Stadtteils Hubland ist. Im ehemaligen Kasernegelände der US-Armee entsteht heute ein neuer, lebendiger und innovativer Stadtteil. Umgeben von Universitäts-Campus, Parkanlagen des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, neuen Wohnanlagen und allen Dingen des täglichen Bedarfs bietet das den idealen Standort für Ihr Business.