Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses kann diese großzügige Wohnung zu September 2025 übernommen werden. Auf ca. 90m² teilen sich die Wohnräume großzügig auf und eignen sich perfekt für eine kleine Familie.
Der geräumige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie Ihre freie Zeit mit Ihrer Familie oder Gästen. Von hier betreten Sie auch den Balkon welcher nach Osten hin ausgerichtet ist. Die Balkonfront ist großzügig mit bodentiefen Fenstern verglast und verleiht dem Raum eine schöne Helligkeit. Die Küche befindet sich nebenan und ist derzeit durch den aktuellen Mieter eingerichtet. Sparen Sie sich immense Anschaffungskosten und übernehmen diese für 2.000€ VHB. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Einziehen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Der ausgewiesene Wert basiert auf dem letzten Abrechnungsjahr, bewohnt durch eine Familie. Alle Fenster, auch die Dachflächenfenster können mit Rollläden verdunkelt werden! Genügend Abstellfläche bietet der Speicher, welcher über die Diele zu erreichen ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche finden Sie im Keller vor.
Ihr PKW parken Sie sicher in einer eigenen Garage, die Fläche davor kann zusätzlich beparkt werden.
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stockstadt am Main. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Industriegebiet vor und auch Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Stockstadt gegeben. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 10-15 Autominuten. Es bestehen hervorragende Anbindungen an die Schnellstraße B469 und an die Autobahnanschlüsse BAB A3 (Frankfurt – Würzburg) und BAB A45 (Hanau). Der Bahnhof mit Anschlüssen nach Darmstadt und Aschaffenburg ist fußläufig in nur ca. 8 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Aschaffenburger Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.206:30049
Objekt-Nr.: 0-400013241 · Online-Nr.: 12346330 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
