VBU Immobilien - Der besondere Wohntraum für die ganze Familie in ruhiger Lage!

Kurzexposé

Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familie, Erholung und Freizeit. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, jedoch sehr zentralen und beliebten Lage von Leingarten und überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie einen schönen Gartenbereich.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offenes, modernes Raumkonzept. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslicht-Badezimmer ist komfortabel ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet genügend Platz für kreative Kochabende, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur traumhaften Terrasse – ein wahres Highlight.
Die überdachte Terrasse mit Markise eröffnet Ihnen einen wundervollen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und einen traumhaften Fernblick auf den Heuchelberg. Es ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien und bietet ausreichend Platz für Erholung, ein echtes Paradies für Naturliebhaber.


Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen neben drei praktischen Kellerräumen einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht, der z.B. auch als Jugendzimmer genutzt werden kann.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder sich einen Rückzugsort für Ihre Hobbys schaffen.
Der ebenfalls im Untergeschoss befindliche Wellnessbereich sorgt für wahre Erholung. Mit einer Saunaecke, einem Tauchbecken, einer Dusche und einer Toilette mit Waschbecken, ist dieser Bereich bereits perfekt vorbereitet. Die Sauna selbst ist nicht enthalten, jedoch wurden alle Vorbereitungen getroffen, um diese nachträglich zu installieren.

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet großes Potential für zukünftige Gestaltungen. Mit seiner modernen und großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien und stellt einen idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause dar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieser Immobilie begeistern!



Provision: Keine Käuferprovision

Baubeschreibung

+ Moderne Raumaufteilung
+ Terrasse
+ Garage
+ Hobbyraum
+ Wellnessbereich
+ Helle Räume
+ Viel Potential
+ Schöne Lage

Lagebeschreibung

Leingarten ist eine beliebte und attraktive Gemeinde mit derzeit rund 11.300 Einwohnern. Die Nähe zu Heilbronn mit der Stadtbahnverbindung sowie die sehr gute Infrastruktur bieten eine hohe Wohnqualität. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen sowie einem aktivem Vereinsleben garantiert Leingarten einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Dazu bieten mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter eine sehr gute Versorgung.
Familien profitieren von sieben Kindergärten und zwei Grundschulen sowie einer Gemeinschaftsschule.

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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

VERGÜTUNG:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Mit dem Käufer wird weder eine Vergütung, noch ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übergabe von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.