Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Wernigerode
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wernigerode ruhig, gepflegt und ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das hochwertig errichtete Fertigteilhaus überzeugt durch eine ansprechende Klinkerfassade sowie eine sehr gute Energiebilanz, die nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort vereint. Ideal geeignet ist das Haus für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss übergeht praktisch und funktional zugleich. Das Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das helle, sonnendurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt oder Saisonales.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein allseitig umschlossener Carport, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Ein separates Gartenhaus dient als Werkstatt oder praktische Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus in Toplage ruhig, modern und äußerst gepflegt. Eine ideale Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.
Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Wohnlage Zum Vitiholz in Wernigerode - Ruhige Idylle am grünen Stadtrand mit bester Anbindung
Die Straße Zum Vitiholz gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Wernigerode und das aus gutem Grund. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist besonders bei Eigennutzern und Kapitalanlegern beliebt, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Familienfreundlichkeit und nachhaltige Wertstabilität legen.
Städtischer Kontext: Ruhig, gepflegt und gut angebundenZum Vitiholz liegt am westlichen Stadtrand von Wernigerode in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Straße ist von gepflegten Gärten, ruhigem Anliegerverkehr und einem harmonischen Nachbarschaftsbild geprägt. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Die Wernigeröder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Der Standort bietet auch eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B244 und die Bundesstraße B6 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Halberstadt oder Goslar sowie die Autobahn A36 in Richtung Braunschweig oder Leipzig.
Regionaler Kontext: Naturverbundenes Leben im HarzvorlandWernigerode wird nicht ohne Grund als Die bunte Stadt am Harz bezeichnet. Die Lage Zum Vitiholz profitiert direkt von der Nähe zum Harz und seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele wie das Christianental, das Schloss Wernigerode oder der Brocken liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Bewohner die städtischen Vorzüge einer mittelgroßen Stadt mit touristischem Flair, hoher Lebensqualität und guter wirtschaftlicher Entwicklung.
**Fazit:**Die Wohnlage Zum Vitiholz bietet die perfekte Balance zwischen stadtnahem Wohnen, Naturverbundenheit und Wertbeständigkeit. Ein attraktiver Standort für alle, die in einer gepflegten, ruhigen Umgebung leben möchten mit allen Vorteilen, die Wernigerode und die Harzregion zu bieten haben.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:52272
Objekt-Nr.: 0-343 · Online-Nr.: 12346385 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
