NEUHARLINGERSIEL. GROSSZÜGIGE BETREIBERWOHNUNG MIT FERIENWOHNUNG...

Kurzexposé

NEUHARLINGERSIEL. GROSSZÜGIGE BETREIBERWOHNUNG MIT FERIENWOHNUNGEN. SOLIDE EXISTENZGRUNDLAGE.

PERFEKTE KOMBINATION: EIGENHEIM UND FERIENVERMIETUNG.

Bevorzugte zentrale und deichnahe Lage im Küstenbadeort Neuharlingersiel an der Ostfriesischen Nordseeküste.

Diese ideale Kombination aus Eigenheim und Ferienwohnungen bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges gemütliches Zuhause im malerischen Küstenbadeort, sondern auch hervorragende Renditechancen.

Großzügige ebenerdige Privatwohnung als
Wohnraum mit viel Platz für die ganze Familie
- ca. 135 m²
- Wohnzimmer inkl. Kaminofen
- Zugang zum Wintergarten
- Küche inkl. funktioneller Einbauküche
- 3 weitere Zimmer
- Dusch- und Wannenbad
- Gästetoilette
- Hauswirtschaftsraum

Apartments im Dachgeschoss (ca. 77 m²):
- 4 geräumige Ferienapartments mit Bad en Suite
- Wäscheraum
- Flur
- Zugang über offene Holztreppe zum begehbaren Spitzboden (ca. 15 m²) und weiterer Nutzfläche (2 Räume und Flur)

Außenbereich:
- Massive Garage
- Ausreichende gepflasterte PKW-Stellplätze für die Eigennutzung und Gäste
- Schöne Gartenanlage mit eingewachsener Zierbepflanzung
- Verschiedene gepflasterte Sitzmöglichkeiten und Sonnenplätze
- Zwei einfache Holzgerätehäuser


Ausstattung: 
Generell entspricht die Ausstattung der Immobilie dem Standard des Baujahres. Sie ist von einem grundsätzlichen Renovierungsrückstand geprägt.

Über Art und Umfang verschaffen Sie sich gerne im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung einen Überblick

- Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Innentüren aus Holz mit Holzrahmen Fußbodenbeläge aus Holzparkett, Fliesen, PVC und Teppich
- Einbauküche im EG
- Diverse Badezimmer mit Duschen und/oder Wannen, Toiletten und Waschbecken
- Gaszentralheizung (neu in September 2022)
- Kaminofen (Baujahr 2013)

Bezugsfrei. Kurzfristige Übernahme möglich.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.

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