Kurzexposé
Schönes Einfamilienhaus in Rohrenfels!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164,56 m²+ 20 m² Wintergarten auf einem Grundstück von ca. 708 m².
Erdgeschoss:
- Küche-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang in den Wintergarten
- Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang in den Garten
- Schlafzimmer mit WC
- Kinderzimmer
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum, sowie 4 Kellerräume.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen großzügigen Garten.
Die Doppelgarage ist unterkellert.
Überdachten Freisitz
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.Lagebeschreibung
Das Haus ist einer ruhigen Seitenstraße von der Hauptstraße - ST 2025. Es ist ein Wohngebiet, die umliegenden Häuser sind vermehrt Einfamilienhäuser. Am Ende der Straße beginnen Äcker und Wiesen. Somit ist die Natur gleich vor der Haustüre und lädt zum spazieren gehen in der Natur ein.
Rohrenfels ist nur ca. 6 km von Neuburg entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
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