Wohn- und Geschäftshaus in Obernkirchen

Kurzexposé

In zentraler Lage, direkt in der Innenstadt von Obernkirchen, liegt dieses, 1990 in Massivbauweise errichtete, Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 846 m² großen Eigentumsgrundstück. Infrastruktur wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 314 m² und verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine ca. 106 ² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und ca. 34 m² Flur und Treppenhaus. Die Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon. Im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen große Stellplatzflächen sowie eine kleine Grünanlage zur Verfügung. Der Zugang zur Immobilie kann direkt von der Straßenseite aus oder aber auch über die rückwärtige Grundstücksfläche erfolgen. Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2021) mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zu der Immobilie gehören im rückwärtigen Bereich ca. 8 Parkplätze. Die rückwärtige Zufahrt zum Grundstück ist über ein Erbbaurecht geregelt.

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