Kurzexposé
Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1959 und wurde in 1982 erweitert. Somit verfügt es nunmehr über ca. 189 m² Wohnfläche und bietet so viel Platz, auch für eine große Familie.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei geräumige Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und Badewanne. Beide Bäder wurden zwischenzeitlich modernisiert und präsentieren sich intakt und gepflegt. eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche ausgestattet. Dies bietet die Option, zwei separate Wohnungen zu schaffen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Das große Garagengebäude bietet zusätzlich zum PKW-Stellplatz Raum für Hobby oder Abstellfläche.
Das Eigentumsgrundstück misst 1.103 m². Der große Garten ist ein idealer Platz zum Spielen. Auch eine Grundstücksteilung ist denkbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecke
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und zweites Wohnzimmer
Garage und Geräteraum
Dachgeschoss:
Flur, 5 Schlafzimmer und Bad
Balkon
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisLagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Langenberg. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. Die nächste Zugstation, Holdorf (Oldb), ist etwa 2,7 km entfernt und leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Dammer Berge West A 1 ist nur 4,0 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Holdorf Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte. Langenberg selber bietet einen kleinen Dorfladen.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Eine Schule sowie ein Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium in der näheren Umgebung zu finden sind.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken.
Die Freizeit kann in Langenberg vielfältig gestaltet werden. Ein Restaurant und eine Kneipe ist fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte finden im SV Handorf-Langenberg und im Schützenverein Handorf-Langenberg von 1959 e.V. zwei Sportvereine, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein BMX / MTB Pumptrack ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Natur kann im Park Naturerlebniswiese Wienerei, der in der näheren Umgebung liegt, genossen werden. Alles in allem bietet das Einfamilienhaus in Langenberg eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Verkehrsanbindung und Freizeitangeboten.
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