Zweifamilienhaus in Hofweier bei Offenburg

Kurzexposé

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zur Stadt Offenburg bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Komfort. Die ruhige Lage mit guter Anbindung macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnung 1 (3-Zimmerwohnung, ca. 71,7 m²)
- Diele
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Wanne
- Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer

Obergeschoss: Wohnung 2 (3- bis 4-Zimmerwohnung, ca. 84 m²)
- Diele
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Dusche, Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang Ost-Terrasse
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Terrasse Nordost ca. 30 m²

Dachgeschoss
Wohnbereich 3 (3 Zimmer - nicht in Wohnfläche enthalten)
- Flur
- 3 Kinderzimmer
- Abstellraum
- kleiner WC-Raum

Kellergeschoss:
- 2 Abstellräume
- Partyraum
- Waschraum
- Heizraum
- Zugang zur Garage neben dem Haus

Außenanlage teilweise gepflastert, mit Garten um die Immobilie herum

- Böden: Parkett, Fliesen und PVC
- Doppelverglaste Holzfenster
- Warmwasseraufbereitung mittels 2 elektr. Standspeicher
- Ölheizung Baujahr 1988



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Hohberg / Hofweier bei Offenburg
Ruhige Wohngegend mit malerischer Naturlandschaft und guter Verkehrsanbindung