Top geschnittene 4-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von

Kurzexposé

Top geschnittene 4-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von
Wiesbaden-Schierstein

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche Badezimmer und separates WC
- zzgl. sonniger und überdachter Balkon
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- großzügige Grundrissgestaltung
- moderater Energiebedarf mit Effizienzklasse C
- gepflegter Allgemeinzustand
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche,
kleine Abstellkammer, WC, Badezimmer mit Wanne und Diele

außerdem:
eigener Kellerraum, gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Bad renovierungsbedürftig

Baujahr:
ca. 1967

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2011

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 309,- € / Monat zzgl. ca. 134,- € an Rücklagen

Lage:
ansprechende Wohnlage in Ortsrandlage, nähe Schrebergärten alle Dinge des
täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Bahnhof
Schierstein mit Direktverbindungen in die Wiesbadener Innenstadt, nähe A66

Stellplatz:
vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz (VHB)

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis