Ideales Handwerkerobjekt

Kurzexposé

Dieses großzügige Einfamilienhaus steht ab sofort zur Übernahme bereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit vielen Zimmern, einem weitläufigen Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus ist solide gebaut und bietet durch seine Raumstruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie Platz für Gartenfreunde, Tierhaltung, Spielbereiche oder individuelle Projekte. Die überdachte Sitzecke im Grünen lädt zum Verweilen ein, egal ob für Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.

Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial! Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen oder sich Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- großes ebenes Grundstück
- kann direkt übernommen werden
- viele Stellplätze
- Doppelgarage
- überdachte Sitzecke

Lagebeschreibung

Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreichbar sind. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).

Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, und der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.

noch mehr Infos

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, 2 Kinderzimmer und Flur

Speicher:
Speicherraum

Keller:
1 Kellerraum

2 Garage und Stellplätze