LICHTBLICK - helle Eigentumswohnung mit überdachter Loggia und Stellplatz in Sulzb...

Kurzexposé

Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 59 Einheiten und bietet auf ca. 67?m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und eigenet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine überdachte Loggia mit elektrischer Markise sowie der fest zugewiesene, überdachte Stellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Die Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit elektrischer Markise
- kleiner Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Arbeitszimmer

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Fenster ca. 2015

- fest zugeordneter, überdachter Stellplatz hinter dem Haus
- separater Kellerraum
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Hausmeisterservice (Winterdienst & Grünanlagenpflege) im Hausgeld enthalten
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma und ist im Hausgeld enthalten
- Kabelanschluss
- Aufzug

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Sulzbach/Saar – in einer zentralen, gut erreichbaren Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof Sulzbach (Saar) mit direkter Anbindung nach Saarbrücken und ins Umland.
Die A8 und die A623 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und zur französischen Grenze. Auch die Universität des Saarlandes ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler macht.