Hübsches, großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten auf großem Grundstück

Kurzexposé

Sprendlingen:
Hübsches, großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten auf großem Grundstück

Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, TL-Bad, Balkon und großer Speicher
- schöner Garten mit überdachter Terrasse
- viel Platz im gesamten Haus durch sehr hohe und großzügige Räume
- Freistellung ist bereits erfolgt
- Nebengebäude welches zurzeit als Garage genutzt wird
- weitere Bebauung des Grundstücks denkbar

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 850 m²

Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich,
teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht-Bad mit Dusche und weiteres großes Schlafzimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur und großer Speicherraum, DG mit geringer Deckenhöhe

Keller:
Weinkeller und Kellerräume mit Zugang über den Garten

Grundstück:
sonniges und privates Grundstück
ggf. weiter bebaubar – Details müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden

Baujahr:
ca. 1955 - genaues Baujahr nicht bekannt

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftiger Zustand

Heizung:
Nachtspeicheröfen

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Holzfenster aus den 1980ern

Energieausweis:
Endenergiebedarf 349,99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in ansprechender Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute und schnelle Verkehrsbindung zur A61, 
Autobahnanschluss bei Gau-Bickelheim in ca. 5 Minuten erreichbar,
Gensingen in ca. 10 Minuten und Bad Kreuznach in ca. 15 Minuten erreichbar

Stellplatz:
1 Stellplatz im Nebengebäude + 1 Außenstellplatz davor, weitere Stellplätze möglich

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

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