Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in begehrter Lage

Kurzexposé

Das hier angebotene Einfamilienhaus in Oldenburg ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um ein gemeinsames Zuhause zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde etwa 1984 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den Jahren 2016/2017 wurde der Innenbereich des Hauses großzügig saniert (inkl. neuer Heizungsanlage und Fenster) und präsentiert sich hell und einladend. Dabei wurde großer Wert auf eine gute Qualität der verbauten Materialien gelegt. Hochwertige Fliesen (in Küche, Gäste-WC und Badezimmer) und edler Parkettboden im Wohn- und Esszimmerbereich versprühen ein besonderes Wohnerlebnis. Ganz aktuell wurde ein Balkonkraftwerk installiert. So werden die Stromkosten effizient gesenkt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.

Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen bereits vorhanden sind. Ein besonderes Highlight ist die Holzterrasse mit Glasüberdachung (inkl. Beschattung). Da die Terrasse südlich ausgerichtet ist, können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen, herrlich entspannen und die frische Luft genießen. Der Blick ist dabei in den liebevoll angelegten Garten gerichtet. Jede Menge Grün und diverse heimische Bäume und Sträucher lassen einen die Ruhe genießen. Auch hier wurde viel Wert auf Qualität gelegt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, was die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter auch ein Abstellraum, der für die Lagerung von Gegenständen oder als zusätzlicher Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für viele Familien ein wichtiger Aspekt ist.

Dieses Einfamilienhaus in Oldenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu finden. Wenn Sie nach einem Platz suchen, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke
- Betondecke

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung unverzüglich vorgelegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Oldenburg, eine lebendige Universitätsstadt in Niedersachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit einer Einwohnerzahl von 169.077 und einer reichen Geschichte als ehemalige Residenz- und Hauptstadt, ist Oldenburg ein attraktiver Ort, um zu leben und zu wachsen. Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Nadorst, liegt nur 3,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Flair, das Sie lieben werden.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unser Einfamilienhaus ist nur wenige Gehminuten von einer Hochschule, einer Grundschule und zwei Kindergärten entfernt. Ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Damit haben Ihre Kinder eine gute Chance, ihre akademischen Ziele zu erreichen.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Oldenburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Park Grünanlage ist fußläufig erreichbar und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Picknicks. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine wie Bahama Sports, BTB und den Oldenburger Kegelclub, die alle in der Nähe liegen.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie famila, ALDI Nord und aktiv & irma, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte. Ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind auch leicht erreichbar.

Wenn Sie in der Abendstunde essen oder ausgehen möchten, gibt es eine Auswahl an Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Oldenburg-Nadorst ist nur 500 m entfernt, und die Zugstation Oldenburg (Oldb) Hbf ist mit dem Auto oder Bus leicht erreichbar.