Solide Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Kurzexposé

Diese gut geschnittene, bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche von ca. 87 m², sondern bietet Ihnen als Kapitalanleger eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Neben drei Schlafzimmern erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt. Die separate Küche, ein Wannenbad sowie ein zusätzliches WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Bodenraum bieten zusätzlich viel Stauraum. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, und Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

- Gaszentralheizung, Fabrikat: Brötje, Bj. 2014
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Hohlraumwärmedämmung von Knauf in allen Außenwänden des Hauses (2014)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Türen neu gestrichen + Drückergarnituren (2018)
- Wohnungseingangstür neu (2023)
- Badewanne, Waschbecken, Armaturen, Fliesen sowie das separate WC in 2016 erneuert
- Laminat seit 2015 im Wohn- und Essbereich und in den Fluren
- Separater Keller- und Bodenraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil von Westerstede. An der Straße befinden sich weitläufige Grünanlagen und diverse Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Robert-Dannemann-Schule sowie verschiedene Gewerbeobjekte. Das Famila-Einkaufszentrum und die Fußgängerzone sind bequem mit dem Rad erreichbar. Die Ammerland-Klinik ist in ca. 1,3 km Fußweg zu erreichen. Den nächsten Einkaufsladen erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten Fußweg.