Einfamilienhaus westlich von Potsdam zu verkaufen

Kurzexposé

In Schmergow wird ein Einfamilienhaus (EWS 71) mit Nebengelass und Garten zum Verkauf angeboten. Das 1978 errichtete Gebäude steht auf einem Grundstück mit ca. 960 qm. Es ist komplett unterkellert und die ca. 144 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Wohn- und Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer mit Dusche. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und von da ins Gartengelände. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein Abstellraum.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2014 wurde das Wohnhaus von Kohleheizung auf Gasheizung mit neuer Gastherme umgerüstet. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2007 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Hofgelände befinden sich der Carport für zwei PKWs und die Nebengebäude, welche auch die Garage beinhalten. Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt.




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19781 x Garage, 2 x CarportEin Garten-/Partyhaus von ca. 20 qm lädt zum Feiern und Entspannen ein.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schmergow gehört zur Gemeinde Groß Kreutz und liegt nur wenige Kilometer südlich der Havel zwischen Brandenburg an der Havel und Werder/Havel in der Mittelmark im Westen des Bundeslandes Brandenburg. Bis zur Bundesautobahn A 10 mit der ASS Phöben sind es ca. 8 km. Das Zentrum von Potsdam ist ca. 25 km entfernt. Schmergow wird durch den ÖPNV angefahren. Ein Bahnanschluss ist in Groß Kreutz (ca. 7 km) oder in Werder/Havel (ca. 12 km) mit Anschlüssen in Richtung Potsdam, Berlin, Frankfurt/Oder bzw. Brandenburg und Magdeburg.