Charmantes Einfamilienhaus mit Garage auf hübsch angelegtem Grundstück in Sankt ...

Kurzexposé

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE VON SANKT AUGUSTIN-NIEDERPLEIS

LAGE
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger WOhnlage von Niederpleis. Mehrere Kindergärten, sämtliche Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV und nur 5 Fahrminuten bis zur Autobahn mit bester Verbindung nach Siegburg, Bonn und Köln

WOHNHAUS
Charmantes Einfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade aus 1914 und einem Anbau aus den 1960er Jahren. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und teilt sich auf in Küche, Diele, Esszimmer, Flur, Bad, WC und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Ursprungsbau ist voll unterkellert

AUSSTATTUNG
Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, historische, jedoch gedämmte Eingangstür, Fliesenböden, Gaszentralheizung

GRUNDSTÜCK
Wunderschön angelegtes, sichtgeschütztes Grundstück. Ansprechende Hofatmosphäre im vorderen Grundstücksbereich mit antiken Kopfsteinpflaster. Grünfläche im hinteren Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse, geschmackvoller Bepflanzung, Rasenfläche und Zierteich

GARAGE
PKW-Garage in massiver Bauweise

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 407,32 kWh/(m²·a), H, Bj. 1914, Gas

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.s-moeller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
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