Starten Sie Ihr Projekt vom Eigenheim!

Kurzexposé

Neu im Angebot haben wir für Sie ein schönes Baugrundstück in einer gefragten Lage von Düsseldorf Eller. Ein Stadtteil in dem in den letzten zwei Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver Bebauung.

Es verfügt über 838 m² und bietet eine Straßenfront von fast 15 Metern.
Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an dieser Stelle Wirklichkeit werden!

Einen konkreten Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, daher können Sie sich an der direkten Nachbarschaft orientieren.
Jedes neu geplante Bauvorhaben muss gemäß §34 BauGB geprüft werden.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genauere Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der oben genannten Umstände derzeit nicht gemacht werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebener Baugrund

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs neben den Stadtteilen Wersten, Oberbilk, Lierenfeld und Hassels. Das klassizistische Schloss Eller liegt in einem weitläufigen Park mit Museen umgeben von einem Wassergraben. An der Gumbertstraße sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kneipen, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt zu finden. Die nahegelegenen Stadtwälder „Eller Forst“ und „Hasseler Forst“ mit anschließendem Unterbacher See laden zur Freizeitgestaltung ein. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Berufskolleg sind in Eller zu finden.
Optimale Verkehrsanbindungen an Autobahn, S-Bahnlinie, diverse Buslinien, der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ca. 6 Km und der Flughafen Düsseldorf ca. 15 Km entfernt.