Hier haben Sie die Gelegenheit, einen modernisierten Dienstleistungsbetrieb mit einer Gesamtgewerbefläche von 115 m² zu erwerben. Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Ihre Bedürfnisse. Eine Aufteilung in Ladenlokal, Büro, Lager und Duschbad liegt vor.
Dieser Massivbau ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Anforderungen. Das Ladenlokal wurde 2024 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Energieeffizienz des Gewerbeobjekts entspricht der Durchschnittsklasse D. Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und gestalten können.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Herzlich willigen wir Sie zu unserer neuesten Gewerbeimmobilie in Jüchen, einer idyllischen und ländlichen Stadt im Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen, ein. Die Immobilie liegt in einer attraktiven ländlichen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Verbindung zur Stadt bietet. Mit einer Distanz von nur 3,6 km zum Stadtzentrum und einer kurzen Fahrt von 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Grevenbroich A 46 ist der Standort ideal für Geschäftsreisende und Pendler.
Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss, die zwischen Mönchengladbach im Nordwesten und Grevenbroich im Südosten liegt. Der Tagebau Garzweiler befindet sich derzeit unmittelbar südlich des Jüchener Ortsteils Hochneukirch.
Die Immobilie ist durch eine Busstation mit Schulbus (100 m) und eine Zugstation in Grevenbroich (3,9 km) optimal an den Nahverkehr angebunden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Grevenbroich A 46 nur 1 km entfernt.
In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, ALDI Süd, Kaufland, Bäcker Schneider, dm Drogeriemarkt, dm, und toom Baumarkt. Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Schule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine reiche kulinarische und Freizeitauswahl. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, wie das Restaurant Gierather Stuben, Restaurant Gaststätte Wolfsschlucht, Restaurant Dä Baas, und Bars, wie die Bar Gerry's, Kneipe Hill Billy, Bar Queens Pub. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Wasserpark in der Nähe.
Sportbegeisterte können den Tennisplatz TCBlau-Weiss Bedburdyck-Gierath, die Sporthalle und die Turnhalle in der Nähe nutzen. Es gibt auch drei Fitnessstudios in der Nähe, darunter FITNESS GYM, FitX und CORe.
Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind der Park Schloss Dyck, die Blumengarteninsel und der Klettergarten. Die Immobilie ist somit ein perfekter Standort für Unternehmen, die eine günstige Lage, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität für ihre Mitarbeiter bieten möchten.
Zusammenfassend bietet unsere Gewerbeimmobilie in Jüchen eine ideale Lage, eine hohe Lebensqualität und eine Fülle von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren.
Energieausweis
216.73.216.103:30133
Objekt-Nr.: 3-9075258 · Interne Nr.: 14306 · Online-Nr.: 12347187 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
