Ideales Investitionsobjekt für Anleger

Kurzexposé

Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot: ein charmantes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, das 1936 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet.

Ursprünglich bestand das Haus aus fünf kleinen Wohnungen, welche später zusammen gelegt wurden, so dass sich auf jeder Etage eine schöne große 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind gut aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich eine Garage direkt am Haus und der große Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in angenehmer Größe. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die gemeinsame Waschküche kann von allen Parteien genutzt werden.

Die Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine sichere und regelmäßige Einnahmequelle. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 21.480,00 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.

Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.

Das Haus ist ein ideales Investitionsobjekt für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Es bietet eine gute Möglichkeit, in den Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Rheydt zu investieren.

Wenn Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung
- Rollläden
- Markise
- Badewanne
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- Gasetagenheizung pro Wohnung
- 2 Bäder pro Wohnung
- Balkon
- Garten
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, etwa 2,0 km südlich des Stadtzentrums, und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Verbindung zur Umgebung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, wie Parks und Restaurants, die meisten davon sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist das Mehrfamilienhaus ein idealer Ort für alle, die die Vorteile einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität suchen.