Erbpacht-Objekt in Bestlage!

Kurzexposé

Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und Garage in absolut grüner Lage, am Feldrand gelegen, wer möchte nicht gerne hier wohnen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Bad mit Wanne bietet genügend Platz für Ihre Familie. Im praktischen Abstellraum verstauen Sie mühelos, Staubsauger, Bügelbrett & Co..

Treten Sie auf Ihren Balkon und genießen die herrliche Grefrather Stimmung.

Das Dachgeschoss bietet noch einmal unendlich viel Platz!
Hier ist ein wunderschönes Dachstudio von zusätzlichen ca. 30m² entstanden sowie ein Büro und ein weiterer Abstellraum.

Im Kellergeschoss finden Sie den Waschbereich, Heizungskeller und drei weitere große Kellerräume, wovon einer direkt unter der Terrasse liegt und über die Kelleraußentreppe zu erreichen ist.

Die hauseigene Garage befindet sich ganz in der Nähe.

Wer auf Bus und Bahn angewiesen ist, den wird diese Wohnlage begeistern.
Unweit Ihres Hauses befindet sich eine Bushaltestation falls Sie einmal nicht das Auto benutzen möchten.

Was gibt es da noch zu überlegen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraußentreppe
- Wäscherutsche
- Terrasse unterkellert
- Dachstudio

- Kelleraußentreppe
- Balkon
- Abstellräume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett und Marmorboden.
- Garage
- Erbpacht: Kath. Kirchengemeinde Grefrath, 600,48€ jährlich, LZ bis zum 07.12.2080

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuss-Grefrath ist durch die Nähe zur Neusser Innenstadt und durch das gewachsene Umfeld sehr beliebt. Im Ort selbst finden Sie einige kleine Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Neusser Innenstadt oder in Holzheim, die Sie hervorragend mit dem Bus erreichen können. Durch die gute Autobahnanbindung an die
A 46 und A 57 sind Düsseldorf, Krefeld, Köln oder Aachen schnell zu erreichen.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Neuss-Holzheim in ca. 3 Km Entfernung.