Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in Bovenden

Kurzexposé

Exklusives Wohnen in Bovenden

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Eigentumswohnung? In Bovenden entstehen zwei exklusive Neubauten "Sonnenberg" und "Weißdornweg" mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer schönen Aussicht verbinden.

Die Wohnfläche der 2 bis 4 Zimmer Wohnungen liegt je nach Auswahl zwischen 64 und 124 qm. Der Quadratmeterpreis variiert je nach Wohnung zwischen 4.250 und 4.750 €. In diesem Beispiel-Expose handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung im 1. OG des Neubaus „Weißdornweg“.

Alle Wohnungen sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und besitzen eine Fußbodenheizung. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Geschosse sowie die Tiefgarage, wo sie optional auch einen PKW-Stellplatz erwerben können. Energiekosten werden durch die Bauweise als KFW-40-Haus, der Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe und durch die Nutzung einer PV-Anlage eingespart. Bei einer Kreditaufnahme besteht die Möglichkeit einen günstigen KFW-Förderkredit zu nutzen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 12/2026 bzw. Anfang 2027 geplant.

Auf Ihre Anfrage senden wir Ihnen gerne detailreiche Unterlagen samt Baubeschreibung und Preise per Mail zu.

- Massivbauweise
- Blick ins Leinetal (je nach Lage der Whg.)
- Gehobene Ausstattung
- Große Fensterelemente
- Barrierefrei u. altengerecht
- Zu öffnende Wintergarten-Balkone (je nach Whg.)
- Bäder mit bodenbündiger Dusche u./o. Badewanne
- Bäder mit zusätzlichen Gäste-WC
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- elektr. Aluminium-Rolläden
- Aufzug von Tiefgarage in alle Geschosse
- Energieeffiziente Beheizung über Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Fußboden-Heizung
- Netzwerkanschluss je Wohnraum
- Hochwertige Elektro-Ausstattung
- Hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Sicherheit durch Audio- u. Video-Sprechanlage
- Separater Waschmaschinen-Raum
- Keller-Abstellraum je Wohnung
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Fahrrad-Abstellraum
- Lademöglichkeit für E-Bike-Akku
- Steuerlicher Vorteil - Degressive AfA 5%

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf



Zzgl. Käuferprovision: 2,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bovenden ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, Niedersachsen, mit etwa 13.200 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Angebote für ihre Bewohner.

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen:
In Bovenden gibt es eine Grundschule sowie die Integrierte Gesamtschule (IGS) Bovenden.
Kindergärten:
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, darunter den Evangelischen Kindergarten Bovenden am Rathausplatz und das AWO Schulkinderhaus Bovenden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Netto zur Verfügung. Zudem gibt es Bäckereien, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank, eine Post sowie kleine Geschäfte für Mode, Sportartikel, Kinderbedarf und Bastelwaren. In den letzten Jahren haben sich weitere Märkte angesiedelt, darunter ein moderner Edeka-Markt und ein Rossmann-Drogeriemarkt.
Gesundheitsversorgung:
In Bovenden gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, darunter die Burg-Apotheke am Rathausplatz.

Entfernungen:

Nach Göttingen:
Die Göttinger Innenstadt ist etwa 7,7 Kilometer entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit je nach Verkehrslage etwa 10 bis 15 Minuten.

Zur nächsten Autobahnauffahrt:
Die Autobahn A7 ist ungefähr 6,6 Kilometer entfernt. Die Fahrtzeit zur Auffahrt beträgt in der Regel etwa 10 Minuten.

Dank der guten Verkehrsanbindung, einschließlich Stadtbus- und Regionalbuslinien, sowie der Nähe zu Göttingen und der Autobahn, ist Bovenden ein attraktiver Wohnort mit umfassender Infrastruktur.