PROVISIONSFREI: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage ...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ahlsdorf, einer charmanten Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Paare, die eine friedliche Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein nahegelegener Spielplatz und ein malerischer Teich bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1954 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.116 m². Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die massive Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen, wie die Erneuerung des Dachs um 1988 und der Fenster um 2003, garantieren eine solide Substanz.

Das modernisierte Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, wurde erst ca. 2023 saniert. Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt zusammen mit der modernen elektrischen Versorgung für ein angenehmes Wohnklima. Die Küche und das Bad sind türhoch gefliest, was für eine zeitgemäße Optik sorgt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit einem Zier- und Nutzgarten sowie einem Gartenhaus, das für entspannte Stunden im Freien einlädt.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst zudem einbruchhemmende Aluminium-Haustüren, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und eine Satellitenanlage. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Zusammenfassend bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.

?? Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
?? 4 Zimmer, Nebengebäude, PKW-Stellflächen
?? Großzügiges Grundstück mit tollem Baumbestand
?? gepflegter, bezugsfertiger Zustand
?? gehobene Ausstattung mit Kamin, zweitem Bad (Gäste-WC)

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohnsiedlung im malerischen Ahlsdorf, einer Gemeinde im Herzen Sachsen-Anhalts. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten aus, die eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die sowohl Tradition als auch Moderne vereint.

Ahlsdorf bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B180 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A38 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz und somit an größere Städte wie Leipzig und Halle besonders attraktiv macht. Diese Städte sind in weniger als einer Stunde zu erreichen und bieten eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

In Ahlsdorf selbst finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine komfortable Lebensqualität. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die nahegelegenen Wälder bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.

Zusätzlich punktet die Region mit ihrer Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Ahlsdorf ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Platz, der Lebensqualität und Erholung in einer naturnahen Umgebung bietet. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufspendler gleichermaßen macht.