DIE GARTENOASE MIT TOP-ANBINDUNG! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Das solide erbaute Wohnhaus ist ideal für eine Familie geeignet, die Platz benötigt und gern noch ein Gewerbe unterhalten möchte. Im Erdgeschoss das Hauses befindet sich der ehemalige Ladenbereich, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Rund 50 m² stehen hier für einen Verkaufs- oder Bürobereich bereit. Zudem sind WC mit Dusche, Büro und Lagerräume separat vorhanden. Das Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Fläche eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein lichtdurchflutetes mit einer Schiebetür teilbares Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf ca. 50 m² in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein helles Dusch-Badezimmer aus den 2000er Jahren auf. Im Keller finden Sie Waschküche, Vorratsräume sowie einen weiteren Raum, der ideal zu Hobbyzwecken genutzt werden kann. Für Ihre PKW steht Ihnen ein Doppel-Carport am Ende des Gartengrundstücks zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Wolf beheizt. Die Anlage stammt aus dem jahre 2003. Als weitere Wärmequelle kann der Original-Kachel-Ofen aus den 50er Jahren im Wohnzimmer genutzt werden. Die Kunststoff-Isofenster stammen überwiegend aus den Jahren 2002 bis 2004 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde in den 70er Jahren bereits erneuert. PVC und Parkett sowie Dielen wurden für die Böden verwendet. Hinter dem Haus ist ein großer teilüberdachter Terrassenbereich der die Küche direkt mit dem schönen Garten verbindet. Dieser ist gerade im Sommer ideal zum Entspannen und lädt mit einen kleinen Teich und mehreren Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden mit Freunden ein. Ein Energiepass ist angefordert. Nutzen Sie doch einfach gleich unseren 3D-Rundgang oder kontaktieren Sie uns für Details.

Lagebeschreibung

In Wiera, einem Ortsteil von Schwalmstadt, befindet sich dieses Wohnhaus in verkehrstechnisch günstiger Lage. Der familienfreundliche Ort verfügt über ein gutes Vereinsleben, Sportstätten und gute Verbindungen nach Treysa und Neustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind dort anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B 454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Ein kleiner Bahnhof der Main-Weser-Bahn ist direkt im Ort vorhanden. Von dort besteht eine gute Zugverbindung nach Frankfurt und Kassel. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.msi-hessen.de