Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage in Alsdorf -...

Kurzexposé

Der Eingangsbereich führt über einen langen, schlauchförmigen Flur, der den ersten Eindruck prägt. Am Anfang des Flurs gelangt man links in den eigentlichen Wohnbereich. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, das Badezimmer welches ein Waschbecken, ein WC und eine ebenerdige Dusche bietet sowie die Küche. An die Küche grenzt eine Art "Sommerküche" mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den naturbelassenen Garten der sich ideal für Naturliebhaber eignet.

Eine Holztreppe im Flur führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich auf einer Zwischenempore das zweite Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet ist.
Wenige Treppenstufen weiter befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und z. B. flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.

Im Keller stehen zwei zusätzliche Räume als Abstellfläche zur Verfügung.

Zum Grundstück gehören zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zum Haus hat und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Zusatzinfos

- Erneuerung Fenster 2012 (isolierverglast) + teilw. elektrische Rollladen
- Gas-/ Zentralheizung 1993
- Erneuerung Dach ca. 1980 (Bodenplatte isoliert)
- Erneuerung Sicherungskasten 1994
- teilweise unterkellert
- 2 Badezimmer
- tlw. Parkettböden
- Grundstück in südlicher Ausrichtung
- 3000 Liter Zisterne zur Gartenbewäserung (mit Pumpe)
- 2 Garagen (davon eine mit direktem Hauszugang)
- Außenklinker ca. 1980 erneuert

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kellersberg in Alsdorf ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und ihre gute Lage auszeichnet. Kellersberg liegt im südlichen Teil von Alsdorf und bietet eine Mischung aus Grünflächen, gepflegten Wohnsiedlungen und einer freundlichen Nachbarschaft.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Infrastruktur ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte wie Beispielsweise Aachen, Jülich oder Eschweiler sowie die Autobahnen erreichen können.

Zusätzlich bietet Kellersberg zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze, was die Umgebung besonders für Familien attraktiv macht.. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.