Freising / Ortsteil Tüntenhausen! Schönes Baugrundstück in begehrter Lage

Kurzexposé

Die leichte Hangparzelle liegt im stadtnahen Ortsteil Tüntenhausen. Eine gerade bei Familien sehr begehrte Lage, da es eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der guten Infrastruktur der Stadt Freising bietet. Das große Einkaufszentrum im Steinpark und die Innenstadt von Freising sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Es existiert ein genehmigter Vorbescheid. Der Baukörper darf 11,74 m x 8,99 m Aussenmaße haben. Bauweise U+E+D. Der Kniestock beträgt 1 m. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Rotbuche. Die Fällgenehmigung, bzw. ein umfangreicher Rückschnitt ist beantragt. Bemerkenswert ist der unverbaubare Blick nach Süden.



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Lagebeschreibung

Tüntenhausen ist ein Ortsteil von Freising. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich geprägt, sie besteht aus Einfamilienhäusern auf großen, grünen Grundstücken.

Trotzdem haben Sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das Steinpark-Einkaufscenter, mit Supermärkten, Arzt, Fitness und Apotheke, sowie die Freisinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Die perfekte Komibnation aus ruhiger, grüner Umgebung und Zentrumsnähe.

Freising selbst liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchener Umland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus – über die Autobahn A92, die S-Bahn-Linie S1 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.

Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Beschäftigungsquote und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Zugleich bietet Freising eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich.

Die Technische Universität München am Standort Weihenstephan prägt das Stadtbild ebenso wie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist alles, was erforderlich und erwünscht ist, vorhanden.