!!ANFRAGESTOPP!! TT bietet an: Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in st...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F240
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 236,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer gepflegten Stadtvilla mit 3 Parteien aus dem Jahr 1936, gelegen im schönen Hansaviertel von Wilhelmshaven.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme, helle Räume und einen gelungenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die grüne Umgebung mit altem Baumbestand.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet; das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie ein WC.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren kleineren Raum, der sich ideal als Abstellraum nutzen lässt. Der Flur verbindet alle Räume effizient und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Über den Flur führt eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden, der ebenfalls Stauraum bietet.
Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig in einem stilvollen Umfeld wohnen möchten.
Die Mietsicherheit beläuft sich auf 2 Kaltmieten.
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie gerne Frau Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder mobil unter 0174 6090210 an. Per E-Mail schreiben Sie bitte an: magret.hollander@tt-whv.de
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Lagebeschreibung

Stadtnah und ruhig gelegen, bietet das Hansaviertel eine sehr hohe Wohnqualität, die auch wegen ihrer aus den 30er Jahren geprägten Architektur einen besonderen Charme versprüht. Es liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen. Auch Bushaltestellen und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.