Das moderne Wohnhaus befindet sich in bester Lage und ist auf höchstem Niveau den modernen Gegebenheiten zeitlich angepasst worden, indem es 2010 grundsaniert wurde.
Allen erdenklichen Komfort und die geschmackvolle Ausstattung laden ein zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Wohnbereich und Zugang zu Terrasse und Garten.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch drei weitere Räume, welche zur Zeit als Büro genutzt werden, die die Einliegerwohnung zu Wohnzwecken erweitern können.
Ab dem 1. Stock bis zum Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einer Küche mit Balkon sowie zwei Bädern und einem Wohn- und Esszimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es eine Sauna mit großzügigem Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Diese Etage kann als Wohnung genutzt werden.
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 28,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Solar Baujahr laut Energieausweis: 19633 x Garage, 3 x Stellplatz außen, 3 x CarportDas bisher als Werkstatt genutzte, separate Gebäude kann zum Beispiel zu Wohnzwecken/Büro umgenutzt werden. Eine vielfältige Nutzung ist möglich.
Die Außenanlage wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen genutzt, um die Rohrleitungen außerhalb des Gebäudes zu erneuern.
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
Das Haus in Toplage befindet sich im südlichen Schwarzwald,
Nahe der Schweizer Grenze in Lauchringen.
Die Infrastruktur in Ober- und Unterlauchringen ist in allen Bereichen bestens ausgestattet.
Energieausweis
216.73.216.103:48560
Objekt-Nr.: 2-9079252 · Interne Nr.: 108187 · Online-Nr.: 12351322 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
