Doppelhaus mit 3 Wohnungen und genehmigter Bauvoranfrage für 3-Spänner in Markt ...

Kurzexposé

Dieses attraktive Immobilienangebot bietet eine einzigartige Chance für Kapitalanleger und zukünftige Bauherren. Das Doppelhaus ist wie folgt aufgeteilt. Die rechte Hälfte ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit eigener Einzelgarage. Die großzügige linke Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem ehemaligen Schwimmbad, großen Zimmern und ebenfalls einer Einzelgarage. Das gesamte Gebäude ist an drei Mietparteien vermietet und befindet sich auf Baujahresniveau. Im Jahr 2022 wurde an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen. Die ruhige, sonnige Südlage sorgt für angenehmes Wohnen im Grünen. Eine genehmigte Bauvoranfrage für einen modernen 3-Spänner liegt vor, was vielfältige Neubau-Optionen eröffnet. Ohne WEG-Teilung, nur ein Grundbuchblatt, bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Zukunftspotenzial. Nutzen Sie diese Chance

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Baubeschreibung

• Haus Nr. 20 (rechte Doppelhaushälfte)
EG 3-Zimmer ca. 67,75 m²
1. OG 3-Zimmer ca. 67,75 m²
• Haus Nr. 20a (linke Doppelhaushälfte)
7 Zimmer ca. 224,69 m² inkl. Ehemalige Schwimmhalle

• Voll unterkellert
• Speicher nicht ausgebaut
• 3 Einzelgaragen
• Gartenhaus

• Reihenhaus mit 3 Parteien | E+I+D | 20,4 x 11,5 Meter
• Wandhöhe ca. 6,30 m | Firsthöhe ca. 9,20 m | Satteldach 27 Grad
• 2 Doppelgaragen und 2 Ausstenstellplätze
• Genehmigung vom 14.03.2025

noch mehr Infos

• 3-Zimmer EG vermietet seit 01.10.2005
• Kaltmiete mtl. € 750 + € 75 Nebenkostenvorauszahlung = € 825 Warmmiete
• 3-Zimmer OG vermietet seit 01.09.2004
• Kaltmiete mtl. € 700 + € 75 Nebenkostenvorauszahlung = € 775 Warmmiete
• Zwei Einzelgaragen
• Doppelhaushälfte aus 7 Zimmer vermietet seit 01.07.2016
• Kaltmiete mtl. € 1.400 + € 290 Nebenkostenvorauszahlung
= € 1.690 Warmmiete
• Einzelgarage
• Holzofen im Wohnzimmer
• Schwimmbad nicht funktionsfähig | verschlossen mit begehbarer Holzabdeckung
• Duschbad am Schwimmbad
• Gäste-WC im EG
• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad und separatem WC
• Tageslichtbad mit Dusche
• 3 Schlafräume