MEIN ZUHAUSE MIT HERZ... Einfamilienhaus in bester LAGE

Kurzexposé

Ihr neues Zuhause voller Harmonie und Wärme –
Einfamilienhaus mit Garten in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!

Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und einem
wunderschönen Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt.

Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Lebens

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden begeistert.
Die neue, hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.

Der angrenzende kleine Wintergarten eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick in den grünen Garten – ein Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können.

Ein modernes, elegant gestaltetes Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss perfekt; und liegt direkt neben den Schlafzimmern.

Obergeschoss – Raum für Ruhe und Erholung

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer bieten.

Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort und Flexibilität – ideal für den Familienalltag.

Dachgeschoss – Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen

Das Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung –
sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder ein Rückzugsort ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Kellerbereich – Praktisch und vielseitig

Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für den täglichen Bedarf.
Hier können Sie Hobbys nachgehen oder einfach Ordnung schaffen.

Garten – Ein Paradies für Kinder und Familien

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein sicherer Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und toben können.

Ob zum Gärtnern, Entspannen oder Feiern – hier entstehen unvergessliche Momente.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Zuhause, in dem Harmonie und Lebensfreude im Mittelpunkt stehen.
Werden Sie Teil dieser besonderen Atmosphäre und gestalten Sie Ihr neues Kapitel voller Liebe und Glück.

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren kontaktieren SIE mich gerne schriftlich und bei Fragen rufen Sie mich gerne an !

Aufstockung 1960
Neue Grundrissgestaltung 2020
Modernisierungen:
Fenster 2023
Haustür 2023
Heizung 1998
Elektrik 2020



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWST

Lagebeschreibung

WINTERBACH liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg,.
Die Nähe zur Innenstadt von St. Wendel macht Winterbach zu einem der beliebtesten Stadtteile.

Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.

Diese Immobilie ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen nach St. Wendel bzw. Marpingen.

Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Auch der Bostalsee, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.

St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot.

Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in
St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wanderund Radwegen lassen keine Wünsche offen.Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren.

Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.