Kurzexposé
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem Altbau und besticht durch seine historische Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 256,2 m² bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Durch die Massivbauweise und das Satteldach ist die Bausubstanz solide und langlebig. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1209 m² stehen zudem drei Garagen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Gestaltungspotenzial. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Am Haus ist eine Scheune mit einem Stall angebaut, was man für vielseitige Hobbys nutzen kann.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien. Die drei Garagen bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und bieten somit auch genügend Stellmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer Wohngegend macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine gute Infrastruktur sorgt. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit viel Potential und einem besonderen Flair.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.immopool.de/de/franzen
Lagebeschreibung
Badem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Umgeben von einer abwechslungsreichen und offenen Landschaft verfügt Badem über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem nahegelegenen Autobahnanschluss an die A 60.
Der Ort verfügt über eine gute Nahversorgung im Bereich des täglichen Bedarfs. Es finden sich hier Ärzte, Apotheke, Bäckerei und ein Supermarkt. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete gibt es einen stetigen Zuwachs an jungen Menschen im Ort.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 9 km) mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie medizinischen Einrichtungen und allen vielfältigen Schulformen rundet die angenehme und komfortable Wohnlage in Badem ab.
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