familienfreundliches Einfamilienhaus-Grundstück

Kurzexposé

Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in Erkrath-Hochdahl. Eine seltene Gelegenheit in sonniger familienfreundlicher Lage.

Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus gemäß §34 BauGB bebaut werden.

- Grundstück 505 m²
- Topographie eben
- realisierbare Wohnfläche ca. 150 m²

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Vorplanung vor – Unterkellerung, Ausbau und Aufteilung sind nach Ihren Vorstellungen ganz flexibel anzupassen.



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Sie sind in fünf Minuten am Autobahnkreuz Hilden mit Anbindung an die A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S68 liegt zu Fuß weniger als zehn Minuten entfernt – die Buslinien 741 und O5 pendeln zwischen Hochdahler Markt, Hilden und Haan.

Ihr neues Zuhause liegt in kinderfreundlicher Nachbarschaft an einer reinen Anliegerstraße.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL in ca. 300 m Entfernung. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet ein EDEKA Frische-Center mit Bistro, Post, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Für den Nachwuchs liegen Spielplatz, Kindergarten und Sechseck-Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike.