Solide Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bedburg-Hau, einem beliebten Ortsteil von Hau. Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 besticht durch ihre massive Bauweise und bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Das Herzstück des Hauses ist die im Jahr 2015 modernisierte Küche im Erdgeschoss, die in Kombination mit einem großen Wohnbereich einen stilvollen Kaminofen aus 2021 zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Zwei Schlafräume und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im EG.

Das Haus verfügt über acht Zimmer, inklusive einer praktischen Einliegerwohnung im 1. OG, und beherbergt zudem insgesamt zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Treppenhaus mit einer komplett neuen Treppenanlage aus 2022 aus massivem Holz.

Dieser bezaubernde Rückzugsort beeindruckt mit einem großen Garten, der durch ein Holzhaus und reichlich Grünflächen zum Entspannen in der Natur einlädt. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Gelegenheiten für gesellige Stunden oder ruhige Momente.

Der großzügige Keller bietet über einen Waschraum hinaus zwei weitere Räume und beherbergt eine Gasbrennwerttherme aus 2005. Die Dachschrägen wurden vollständig gedämmt und mit Trockenbau verkleidet, die zwei ausgebauten Speicherräume verleihen zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Nicht zuletzt wurden die Kunststofffenster teilweise im Jahr 2022 erneuert, was das harmonische Zusammenspiel aus klassischem Charme und moderner Ausstattung abrundet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ruhigen und grünen Umfeld – ein idealer Rückzugsort für alle, die das idyllische Leben schätzen.

- Terrasse und ein Balkon
- Praktische Garage mit zwei weiteren Außenstellplätzen
- großer Garten
- Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme
- Moderne Einbauküche
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Zuverlässige Gasheizung für effiziente Beheizung
- Einliegerwohnung im 1.OG
- neue Holztreppe



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bedburg-Hau, einer idyllischen Ortschaft im schönen Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

In der nahen Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Bedburg-Hau überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Städte Kleve und Goch schnell erreichbar sind. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und einen einfachen Zugang zu internationalen Anbindungen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Schloss Moyland, einem kulturellen Wahrzeichen der Region, das regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.