Viel Arbeit - Kleines Geld

Kurzexposé

Viel Arbeit - Kleines Geld

04610 Meuselwitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Meuselwitz.

Sanierungen nach 1990 sind augenscheinlich nicht erfolgt.

Das Objekt ist dreigeschossig zzgl. Dachgeschoss und Keller. Die Nutzfläche ist mit rd. 354m² angeben.

Im Objekt befinden sich:

3 x 1-Raum WE
6 x 2-Raum WE


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Provision: 2.975,00

Lagebeschreibung

Meuselwitz eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land und hat ca. 10.148 Einwohner. Sie liegt direkt am Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt. Zwickau befindet sich ca. 45km südlich und Leipzig ca. 45km nördlich. Über die Bundesstraße B180 besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A9 sowie über die Bundesstraße B2 nach Leipzig sowie südlich nach Gera zur Autobahn A4.

Das Objekt selbst befindet sich südlich der Innenstadt von Meuselwitz. Die Umgebung ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Baureihe geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind im Stadtgebiet vorhanden.

Insgesamt handelt es ich um eine typische Kleinstadtlage.