Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1998. Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die nicht nur viel Licht und Komfort bietet, sondern mit wenig Aufwand sogar um ein viertes Zimmer erweitert werden kann.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den größeren der beiden Balkone mit Südwestausrichtung – ideal für entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Der zweite Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet an heißen Sommertagen eine schattige Rückzugsmöglichkeit – perfekt, um am Abend bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind angenehm dimensioniert und ruhig gelegen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner – ein echtes Plus im Alltag. Ein besonderes Highlight: Die bestehende Wohnfläche lässt sich durch eine einfache Umgestaltung des offenen Wohn-/Essbereichs in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Der alternativ geplante Grundriss liegt bereits vor – perfekt für wachsende Familien, ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch Selbstnutzer mit Platzbedarf – flexibel, komfortabel und in ruhiger Nachbarschaft gelegen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Finanzierung
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Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein bedeutender Meilenstein – emotional wie finanziell. Umso wichtiger ist es, dass Ihre Finanzierung nicht nur solide, sondern optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Die KOMPASS Finance KG steht Ihnen dabei als verlässlicher Partner zur Seite. Unser erfahrenes Team berät Sie umfassend zu den Themen Kauf, Neubau, Modernisierung sowie staatliche Förderprogramme – transparent, individuell und immer in Ihrem Interesse. Dank unserer Zusammenarbeit mit über 500 Banken, Bausparkassen und Versicherern finden wir genau den Finanzierungspartner, der am besten zu Ihrem Vorhaben passt. Die Beratung ist für Sie kostenlos.
Ihr Vorteil: Sollte Ihnen eine Immobilie aus unserem Angebot zusagen, erstellen wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept – abgestimmt auf Ihre Möglichkeiten und Ziele. Entscheiden Sie sich für den Kauf, übermitteln wir die Objektunterlagen direkt an Ihre Wunschbank – schnell, digital und ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
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Lagebeschreibung
Remscheid liegt im Herzen des Bergischen Landes und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt ist über die Autobahn A1 (Anschlussstellen Remscheid und Remscheid-Lennep) sowie über die Bundesstraßen B51, B229 und B237 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zu den Städten Wuppertal, Solingen und Köln macht Remscheid zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort und ist ein traditionsreicher Industriestandort mit Schwerpunkten in der Werkzeug- und Maschinenbauindustrie. Die Technologiefabrik Remscheid (TFR) und zahlreiche mittelständische Unternehmen prägen die wirtschaftliche Landschaft. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Bildungs- und Gesundheitssystem sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit über 60 % Landschaftsschutzgebiet bietet Remscheid zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, wie der Röntgenweg, sowie Parks und Naturschutzgebiete laden zur aktiven Erholung ein.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Mixsiepen, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Süden von Remscheid. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Handwerksbetrieben. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Tenter Bach und Bökerbach bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Baisieper Straße wird von der Buslinie 675 bedient, die eine Verbindung zum Stadtzentrum bietet. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
In der Nähe befinden sich die Dörpfeld-Grundschule und die gleichnamige Kindertagesstätte. Weitere Bildungseinrichtungen, wie die Sophie-Scholl-Gesamtschule, sind ebenfalls gut erreichbarEin Frischmarkt an der Ecke Baisieper / Strucker Straße deckt den täglichen Bedarf ab. Das Allee-Center Remscheid mit rund 100 Fachgeschäften ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Sportanlage Neuenhof des TS Struck Remscheid 1919 e.V. bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Umgebung Kleingartenanlagen und Wanderwege für Freizeitaktivitäten.
Der Standort bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen und grünen Umfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht den Standort besonders für Familien und Berufstätige interessant.
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HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KOMPASS Immobilien GmbH zu zahlen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.148:26911
Objekt-Nr.: 0-59 · Online-Nr.: 12351703 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
