Kurzexposé
Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus mit sonniger Terrasse und einem Balkon mit herrlicher Aussicht liegt auf einem ca. 349 m² großen Grundstück – ruhig gelegen im idyllischen Feriendorf von Frankenau, direkt am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick über die sanft geschwungene Landschaft – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen stimmungsvollen Ausklang bei Sonnenuntergang. Hier verschmelzen Natur und Erholung zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und alle, die einfach mal abschalten möchten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, abwechslungsreiche Ausflüge oder stille Momente im Grünen – dieser Ort schenkt Ihnen Ruhe und neue Energie. Die nahegelegene Kleinstadt Frankenau bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Bäckereifiliale, Fleischerei, Fachgeschäfte und außerdem eröffnet in Kürze ein neuer moderner Edeka-Markt - alles ist bequem erreichbar.
Das Ferienhaus wurde Anfang der 1980er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und bietet rund 70 m² Wohnfläche im behaglichen Landhausstil. Es wurde über die Jahre hinweg stets gut gepflegt und instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das über einen Kaminofen sowie einen internetfähigen Fernseher verfügt. Eine halbe Etage höher liegt eine offene Küche, die mit einer Geschirrspülmaschine sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Des Weiteren sind angrenzend ein Duschbad, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem WC vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Waschtisch. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur genießen können. Beheizt wird das Ferienhaus sowohl durch einen Kaminofen als auch durch Elektroheizkörper, welche teils bequem über eine App auf Ihrem Smartphone gesteuert werden können, sodass es bei Ihrer Ankunft schön warm und einladend ist.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Haustür sowie der Fenster und Balkontüren – letztere sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Außerdem wurden moderne Elektroheizkörper sowie neue Durchlauferhitzer installiert.
Ob zur Eigennutzung als persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur oder zur Vermietung an Feriengäste – dieses charmante Ferienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine attraktive Investition in Lebensqualität. Mit Platz für bis zu sechs Personen eignet es sich ideal für Familien, Paare oder kleine Gruppen, die Erholung und Naturerlebnis miteinander verbinden möchten.
Die Übergabe des vollständig inventarisierten Hauses kann ab Mitte August erfolgen – somit steht einem baldigen Start in Ihr neues Ferienglück nichts im Wege.
Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist an diesem Standort nicht gestattet – das Haus ist ausschließlich für Ferienzwecke vorgesehen.
EnEV: Für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, liegt keine Ausweispflicht vor.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Ferienhaus wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Angaben:
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung - selbstverständlich kostenfrei. Bitte beachten Sie, dass die Marktwertermittlung nicht Bestandteil der kostenlosen Beratung ist. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.103:6259
