Hübsches Haus in Traumlage

Kurzexposé

* Das Haus idyllisch gelegen am Waldrand.
* Kleine Traumhafte Wohnsiedlung mit viel Natur und Urlaubsfeeling.
* Das Gebäude eine Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Garage und ein großzügiger Vorgarten.
* Das Wohnhaus gesamt, sowie die Ausstattung sehr gepflegt.
* Unterkellert mit Hobbyraum, Kellerraum und Heizraum.
* Im Erdgeschoss: Eingangstür, Gäste WC, Großer Wohnraum und Küche.
* Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit Schlafzimmer,
Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
* Ein sehr schönes großes Dachzimmer bietet Platz für Gäste oder Büroraum.
* Eine große Garage rundet das ganze positiv ab.




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* Die Haushälfte einfach und doch gehoben.
* Laminat-, Fliesen- und Steinböden.
* Isolierverglaste Kunststofffenster.
* Holztreppen in die oberen Stockwerke.
* Badezimmerausstattung baujahrtypisch, helle Fliesen.
* Küche hell und sehr gepflegt.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20041 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Gartenanlage klein aber fein.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Waldrand und doch ein lebhaftes Miteinander. Wohnen eher ländlich und fern von der Stadt. Nähe Rottenburg am Neckar. Gute Anbindungen durch Straßen und Busverbindungen.
Kindergarten und Schule in der Nähe.