++ HISTORISCHER GULFHOF | ALLEINLAGE | ALTER BAUMBESTAND

Kurzexposé

HISTORISCHER GULFHOF IN NATURNAHER LAGE MIT HERRLICHEM AUSBLICK UND VIEL FREIRAUM.

ZWISCHEN GESCHICHTE UND ZUKUNFT - EIN ORT VOLLER MÖGLICHKEITEN.

Verwurzelt in Jahrhunderten ostfriesischer Tradition steht dieser außergewöhnliche Gulfhof als eindrucksvolles Zeugnis bäuerlicher Kultur und Handwerkskunst. Der älteste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1735 – eine Zeit, in der die Landwirtschaft das Herz der Region war und Gulfhöfe das Rückgrat des ländlichen Lebens bildeten. Um die Jahrhundertwende wurde die charakteristische Scheune errichtet. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1993 vollständig neu aufgebaut – ein behutsamer Neubeginn, der Geschichte und Funktionalität in Einklang brachte.

Ein Gulfhof, das bedeutet mehr als nur ein Haus mit Scheune. Es ist ein Lebensgefühl.

Ein architektonisches Konzept, das einst dafür geschaffen wurde, Menschen, Tiere und Ernte unter einem Dach zu vereinen. Bis heute strahlen diese Höfe eine besondere Atmosphäre aus – eine Mischung aus Stärke, Beständigkeit und ländlichem Charme.

Dieses Anwesen vereint die historische Substanz mit der ruhigen Kraft seiner einzigartigen Lage.
Es erzählt Geschichten – von Generationen, von Wandel und vom Einklang mit der Natur. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier ist nicht nur Platz zum Wohnen – hier ist Raum zum Leben.

DIE SCHEUNE - VIEL RAUM, VIELE MÖGLICHKEITEN:

Mit rund 500 m² ebenerdiger Nutzfläche und zusätzlichen ca. 100 m² Flächen im Obergeschoss bietet die zum Hof gehörende Scheune eine außergewöhnliche Bühne für vielfältige Nutzungsideen – ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Veranstaltungsraum oder künftiger Wohnbereich.

Über eine feste Treppe ist auch das obere Geschoss bequem zugänglich, was den Nutzwert zusätzlich erhöht. Die solide Bauweise und das Anfang der 2000er Jahre erneuerte Dach bilden ein stabiles Fundament für neue Visionen.

Ehemals beherbergte die Scheune die Lagerflächen eines Bauunternehmens sowie eine Tischlerei – die vorhandene Raumstruktur zeugt noch heute von der handwerklichen Geschichte des Ortes.

Ein besonderes Highlight:
Für die Scheune liegt ein ingenieurgeplantes Ausbaukonzept für weiteren Wohnraum vor. Dieses Planungskonzept ist Teil des Verkaufs und steht dem Käufer als wertvolle Grundlage für dessen individuelle Vorhaben zur Verfügung. Details hierzu auf Anfrage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

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