Lübeck-St. Lorenz Süd - Charmantes Stadthaus mit Potential in beliebter Lage ...

Kurzexposé

"Urbanes Wohnen" liegt im Trend und viele Menschen genießen das Leben in der Stadt ...

Dieses besondere Stadthaus befindet sich in sehr schön ruhiger und beliebter Lage unweit der Lübecker Altstadtinsel sowie der Firmenzentrale der Lübecker Drägerwerk AG.
Das charmante Häuschen ist nicht unterkellert und verfügt über 3 Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche. Nach hinten gibt es eine ganz wunderbare Innenhof-Terrasse (mindestens ca. 30 m² !) in sonniger S/W-Ausrichtung mit angrenzendem Gartenschuppen.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem ordentlichen und altersentsprechenden Zustand, muss jedoch nunmehr auch einer umfänglichen Modernisierung unterzogen werden.

Ein Haus im "Dornröschenschlaf" mit viel Potential wie wir finden - Aber schauen SIE selbst ...

Zzgl. Käuferprovision: 3,273% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in beliebter, innenstadtnaher und sehr schön ruhiger Wohnlage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St.-Lorenz-Süd), mit wunderbar kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, in die Altstadt und in fußläufiger Entfernung zu der Dräger-Firmenzentrale in der Moislinger Allee.
Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen ...

noch mehr Infos

ENERGIEAUSWEIS:
Energiebedarfsausweis vom 09.05.2025. Gültig bis 09.05.2035.
Energieträger Erdgas H. Endenergiebedarf 280,0 kWh/(m²a).

PROVISION:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag direkt an die Volksbank Lübeck eG.

ÜBERGABE:
Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

FINANZIERUNG:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

BESICHTIGUNG:
Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache unter 0451 1404360 möglich.

HINWEIS:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.