Zwei nebeneinanderliegende Doppelhäuser in der Nordstadt zu verkaufen!

Kurzexposé

Diese zwei massiv erbauten Haushälften in Rinteln-Nord bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 114 m², insgesamt stehen also etwa 228 m² zur Verfügung.
Je Einheit finden Sie eine Küche, WC und Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Drei Schlafräume und ein Badezimmer sind im Obergeschoss angesiedelt, wobei hier ein zusätzlicher Balkon vorhanden ist. In beiden Haushälften ist ein wohnlich ausgebauter Keller vorhanden. Abgerundet wird das Angebot jeweils durch eine massive Garage.

Ihre Mieter genießen sonnige Stunden auf den westlich ausgerichteten Terrassen oder Balkonen – hier kann die Abendsonne perfekt ausgekostet werden.

Die Häuser können nur zusammen erworben werden. Bei beiden Häusern sind umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Hausnummer 41 ist ab sofort verfügbar, während Hausnummer 43 bereits vermietet ist.

Wenn Sie möchten, können Sie die Immobilien gerne persönlich besichtigen und sich ein Bild machen.

Hausnummer 41 :
- freigestellt
- Heizung aus 2014

Hausnummer 43:
- vermietet seit 2014
- Mieteinnahmen auf Anfrage
- Heizung aus 2018

Hinweise zu den Zeichnungen:
- die Kelleraufteilungen in Nr. 41 und 43 sind leicht verändert
- in Nr. 41 hat der Keller eine Terrasse und das EG sowie das OG einen Balkon
- in den Zeichnungen sind Rohbaumaße angegeben; die tatsächlichen Bestandsmaße für Nr. 41 stehen in der Flächenberechung vom 21.03.2025

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Provision: 4,165% inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Willkommen im charmanten Rinteln, einer kleinen Stadt, die Geschichte atmet und gleichzeitig voller Leben steckt! Dein neues Zuhause wartet im Herzen von Niedersachsen, eingebettet in eine malerische Umgebung zwischen sanften Hügeln und der Weser. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe der Natur und die Lebhaftigkeit einer gut angebundenen Stadt. Rinteln bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von gemütlichen Cafés, fantastischen Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verlassen Sie Ihre Wohlfühl-Oase, sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum, das mit historischen Fachwerkhäusern und einem bunten Kulturangebot begeistert. Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es viele Freizeitmöglichkeiten: ob Wandern in den nahegelegenen Wäldern, Radfahren entlang des Weserradwegs oder einfach nur Entspannen am Flussufer – hier kommt jeder auf seine Kosten. Und wenn es in die Ferne zieht, sind die Autobahnanbindungen in alle Richtungen schnell erreicht.

Insgesamt bietet dieses Zuhause nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein lebendiges Umfeld mit einer angenehmen Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis.