Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten 12-Familienhauses im Fliederweg in Wernigerode. Die Wohnung wurde bereits entkernt und steht zur umfassenden Renovierung bereit – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einbringen möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und bietet ein gut geschnittenes Raumkonzept. Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschplatz.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert, wodurch bereits eine wichtige Investition in die Haustechnik erfolgt ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum von Wernigerode. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition. Mit etwas handwerklichem Geschick oder professioneller Renovierung lässt sich hier ein modernes Zuhause in begehrter Lage schaffen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Der Fliederweg in Wernigerode liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am Stadtrand und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Fliederweg besonders für Familien attraktiv macht.
Die historische Altstadt von Wernigerode mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof ist schnell erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zum Harz zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege beginnen fast direkt vor der Haustür, und auch der Brocken sowie verschiedene Ausflugsziele im Nationalpark Harz sind gut erreichbar.
Der Fliederweg vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.255:15377
Objekt-Nr.: 0-349 · Online-Nr.: 12355159 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
